2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
214.2万円/㎡
前年比+44.7%
足立区
87.1万円/㎡
前年比+16.8%
イニシア東京五反野
東京都足立区足立二丁目
東武伊勢崎線 / 小菅駅 徒歩6分
2024年築 / 8階建 / 50戸 / RC造
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3階 / 63.54㎡の場合
相場
5,355万円
84.3万円/㎡
3,334
4,681
6,029
7,376
AI査定結果
推定相場価格
5,355万円
84.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,681万円〜6,029万円
73.7万円/㎡〜94.9万円/㎡
推定賃料
17.5万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月6日
イニシア東京五反野
4,990万円（78.5万円/㎡）/ 3階 / 63.54㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は83.94万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | 4,990万円 | 78.5万円 | 3階 | 63.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/18 | 5,280万円 | 83.1万円 | 3階 | 63.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/11 | 5,180万円 | 81.5万円 | 1階 | 63.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/27 | 4,200万円 | 82.9万円 | 4階 | 50.64㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/12/28 | 4,400万円 | 86.9万円 | 4階 | 50.64㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/12/04 | 4,590万円 | 90.6万円 | 4階 | 50.64㎡ | 1LDK | 西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は76.32万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | イニシア東京五反野 足立区足立二丁目 | 小菅駅6分 | 4,990万円 | 78.5万円 | 63.54㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 2024年 | 50戸 | RC |
| 2024/07/20 | クレアホームズ王子神谷TOKYO 足立区新田一丁目 | 王子神谷駅11分 | 4,780万円 | 72.2万円 | 66.19㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 西 | 2022年 | 83戸 | RC |
| 2025/05/03 | ライドリンク王子神谷 足立区新田一丁目 | 王子神谷駅15分 | 3,880万円 | 70.4万円 | 55.08㎡ | 1LDK+S | 2階 / 7階建 | 北西 | 2020年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/07 | オスビタリテ谷在家 足立区谷在家三丁目 | 谷在家駅2分 | 4,498万円 | 87.0万円 | 51.69㎡ | 1SLDK | 9階 / 13階建 | 西 | 2021年 | 37戸 | RC |
| 2025/02/28 | ワザック西新井大師西 足立区谷在家二丁目 | 大師前駅24分 | 4,650万円 | 82.1万円 | 56.65㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 2023年 | 57戸 | RC |
| 2025/01/18 | サンクレイドル竹ノ塚II 足立区伊興二丁目 | 竹ノ塚駅13分 | 4,980万円 | 65.1万円 | 76.5㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2021年 | 58戸 | RC |
| 2025/03/01 | ミルーナヒルズ西新井 足立区西新井五丁目 | 西新井大師西駅7分 | 4,100万円 | 78.5万円 | 52.25㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 2020年 | 56戸 | RC |
| 2024/11/20 | MAXIV江北アレグリアコート 足立区江北六丁目 | 日暮里・舎人ライナー西新井大師西駅8分 | 3,980万円 | 73.7万円 | 54㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2020年 | 57戸 | RC |
| 2024/09/07 | マキシヴ江北アレグリアコート 足立区江北六丁目 | 大師前駅8分 | 3,980万円 | 73.7万円 | 54㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2020年 | 57戸 | RC |
| 2025/01/14 | サンクレイドル竹ノ塚 足立区伊興二丁目 | 竹ノ塚駅13分 | 4,980万円 | 65.1万円 | 76.5㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2021年 | 58戸 | RC |
| 2025/05/03 | BOND西新井大師西ステーションゲート 足立区西新井七丁目 | 西新井大師西駅2分 | 3,980万円 | 79.6万円 | 50㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 2019年 | 53戸 | RC |
| 2024/03/27 | エクセレントシティ竹ノ塚駅前 足立区竹の塚六丁目 | 竹ノ塚駅3分 | 3,680万円 | 69.4万円 | 52.99㎡ | 1LDK+S | 3階 / 10階建 | 東 | 2020年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/16 | パレステージ江北II 足立区江北一丁目 | 江北駅4分 | 3,780万円 | 67.4万円 | 56.1㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2019年 | 53戸 | RC |
| 2025/06/19 | レジデンスノーブル西新井本町 足立区西新井本町一丁目 | 大師前駅7分 | 4,780万円 | 74.9万円 | 63.84㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2019年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/14 | DevotionStyle東京north 足立区六月三丁目 | 竹ノ塚駅16分 | 4,650万円 | 93.0万円 | 50㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 北 | 2021年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/05 | クリオ竹ノ塚グレイステラス 足立区竹の塚五丁目 | 竹ノ塚駅10分 | 4,583万円 | 65.4万円 | 70.12㎡ | 2LDK+納戸× | 1階 / 9階建 | 東 | 2023年 | 43戸 | RC |
| 2024/06/09 | DevotionStyle東京north 足立区六月三丁目 | 西新井駅16分 | 4,600万円 | 92.0万円 | 50㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 北 | 2021年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/23 | ライドリンク竹ノ塚 足立区西保木間一丁目 | 竹ノ塚駅14分 | 4,498万円 | 73.8万円 | 60.97㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南西 | 2020年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/18 | パレステージ江北III 足立区西新井本町四丁目 | 大師前駅8分 | 3,780万円 | 68.6万円 | 55.12㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 2020年 | 53戸 | RC |
| 2025/03/17 | ブリシア西新井 足立区島根一丁目 | 西新井駅12分 | 4,980万円 | 75.4万円 | 66.01㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2020年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/01 | アーデルグラード梅島 足立区梅田五丁目 | 梅島駅7分 | 5,580万円 | 80.8万円 | 69.04㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 2019年 | 65戸 | RC |
| 2024/09/09 | パレステージ六町IV 足立区六町一丁目 | 北綾瀬駅2分 | 4,480万円 | 82.0万円 | 54.62㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2020年 | 56戸 | RC |
| 2024/01/27 | アスコットパーク五反野ベッセル 足立区足立四丁目 | 五反野駅7分 | 3,780万円 | 69.8万円 | 54.15㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2020年 | 46戸 | RC |
| 2025/04/04 | ザ・パークハウス五反野 足立区足立四丁目 | 五反野駅4分 | 6,180万円 | 95.5万円 | 64.7㎡ | 3LDK+ | 2階 / 12階建 | 南 | 2020年 | 54戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で44.7%上昇、足立区では16.8%上昇しています。
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