2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
262.4万円/㎡
前年比+23.7%
足立区
84.7万円/㎡
前年比+14.0%
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イニシア東京五反野
東京都足立区足立二丁目
東武伊勢崎線 / 小菅駅 徒歩6分
2024年築 / 8階建 / 50戸 / RC造
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3階 / 63.54㎡の場合
相場
5,355万円
84.3万円/㎡
3,334
4,681
6,029
7,376
AI査定結果
推定相場価格
5,355万円
84.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,681万円〜6,029万円
73.7万円/㎡〜94.9万円/㎡
推定賃料
17.5万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年2月28日
イニシア東京五反野
4,990万円（78.5万円/㎡）/ 3階 / 63.54㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は83.94万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | 4,990万円 | 78.5万円 | 3階 | 63.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/18 | 5,280万円 | 83.1万円 | 3階 | 63.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/11 | 5,180万円 | 81.5万円 | 1階 | 63.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/27 | 4,200万円 | 82.9万円 | 4階 | 50.64㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/12/28 | 4,400万円 | 86.9万円 | 4階 | 50.64㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/12/04 | 4,590万円 | 90.6万円 | 4階 | 50.64㎡ | 1LDK | 西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は77.22万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | イニシア東京五反野 足立区足立二丁目 | 小菅駅6分 | 4,990万円 | 78.5万円 | 63.54㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 2024年 | 50戸 | RC |
| 2026/01/28 | クレアホームズ王子神谷TOKYO 足立区新田一丁目 | 王子神谷駅11分 | 6,980万円 | 91.8万円 | 76.04㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 西 | 2022年 | 83戸 | RC |
| 2026/02/21 | ライドリンク王子神谷 足立区新田一丁目 | 王子神谷駅15分 | 4,190万円 | 76.1万円 | 55.08㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 2020年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/21 | オスビタリテ谷在家 足立区谷在家三丁目 | 谷在家駅2分 | 4,180万円 | 87.2万円 | 47.96㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 西 | 2021年 | 37戸 | RC |
| 2025/02/28 | ワザック西新井大師西 足立区谷在家二丁目 | 大師前駅24分 | 4,650万円 | 82.1万円 | 56.65㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 2023年 | 57戸 | RC |
| 2026/02/07 | カーム西新井大師西 足立区谷在家一丁目 | 西新井大師西駅6分 | 4,990万円 | 85.7万円 | 58.2㎡ | 2LDK+S | 7階 / 8階建 | 南 | 2022年 | 27戸 | RC |
| 2026/02/15 | サンクレイドル竹ノ塚II 足立区伊興二丁目 | 竹ノ塚駅13分 | 4,290万円 | 66.8万円 | 64.21㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2021年 | 58戸 | RC |
| 2025/03/01 | ミルーナヒルズ西新井 足立区西新井五丁目 | 西新井大師西駅7分 | 4,100万円 | 78.5万円 | 52.25㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 2020年 | 56戸 | RC |
| 2024/11/20 | MAXIV江北アレグリアコート 足立区江北六丁目 | 日暮里・舎人ライナー西新井大師西駅8分 | 3,980万円 | 73.7万円 | 54㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2020年 | 57戸 | RC |
| 2024/09/07 | マキシヴ江北アレグリアコート 足立区江北六丁目 | 大師前駅8分 | 3,980万円 | 73.7万円 | 54㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2020年 | 57戸 | RC |
| 2024/08/31 | MAXIVKOHOKUALEGRIACOURT 足立区江北六丁目 | 大師前駅8分 | 3,980万円 | 73.7万円 | 54㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2020年 | 57戸 | RC |
| 2023/08/23 | サンクレイドル竹ノ塚 足立区伊興二丁目 | 竹ノ塚駅13分 | 3,890万円 | 60.2万円 | 64.66㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2021年 | 58戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.7%上昇、足立区では14%上昇しています。
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