イニシア東京五反野

  • 東京都足立区足立二丁目

  • 東武伊勢崎線 / 小菅駅 徒歩6分

  • 2024年築 / 8階建 / 50戸 / RC造

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価格偏差値

55.4
割安

推定相場価格より6.8%割安

販価
4,990万円
78.5万円/㎡
相場
5,355万円
84.3万円/㎡
3,334
4,681
6,029
7,376
AI査定結果
推定相場価格
5,355万円
84.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,681万円〜6,029万円
73.7万円/㎡〜94.9万円/㎡
推定賃料
17.5万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年5月22日
イニシア東京五反野
4,990万円（78.5万円/㎡）/ 3階 / 63.54㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は83.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/164,990万円78.5万円3階 63.54㎡ 3LDK西
2025/02/185,280万円83.1万円3階 63.54㎡ 3LDK西
2025/02/115,180万円81.5万円1階 63.54㎡ 3LDK西
2025/01/274,200万円82.9万円4階 50.64㎡ 1LDK西
2024/12/284,400万円86.9万円4階 50.64㎡ 1LDK西
2024/12/044,590万円90.6万円4階 50.64㎡ 1LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は94.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割安です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/16イニシア東京五反野
足立区足立二丁目
小菅駅6分 4,990万円78.5万円63.54㎡3LDK3階 / 8階建 西2024年50戸RC
2025/04/04ザ・パークハウス五反野
足立区足立四丁目
五反野駅4分 6,180万円95.5万円64.7㎡3LDK+2階 / 12階建 南2020年54戸RC
2024/12/18ブランズ北千住
足立区日ノ出町
北千住駅7分 8,380万円115.6万円72.52㎡3LDK6階 / 11階建 東2020年91戸RC
2024/01/16ASCOTPARK五反野Vessel
足立区足立四丁目
五反野駅7分 5,850万円86.2万円67.83㎡3LDK2階 / 7階建 北西2020年46戸RC
2024/02/15アスコットパーク五反野ベッセル
足立区足立四丁目
五反野駅7分 3,780万円69.8万円54.15㎡2LDK2階 / 7階建 南西2020年46戸RC
2024/12/28HY’s綾瀬駅前
足立区綾瀬二丁目
綾瀬駅2分 5,980万円105.2万円56.84㎡2LDK8階 / 8階建 北東2021年41戸RC
2021/10/07パークホームズ北千住アドーア
足立区千住三丁目
北千住駅5分 7,880万円117.6万円66.98㎡3LDK5階 / 13階建 北西2019年89戸RC
2023/12/16イニシア北千住レジデンス
足立区千住寿町
北千住駅7分 7,198万円102.8万円70.01㎡2LDK+S2階 / 15階建 西2023年73戸RC
2024/06/03ライオンズ綾瀬セントマークス
足立区綾瀬五丁目
綾瀬駅9分 5,100万円92.8万円54.97㎡2LDK6階 / 9階建 西2021年33戸RC
2024/08/20アドグランデ綾瀬
足立区綾瀬六丁目
北綾瀬駅10分 5,380万円79.7万円67.51㎡3LDK3階 / 9階建 東2022年32戸RC
2025/04/23アーデルグラード梅島
足立区梅田五丁目
梅島駅7分 5,780万円83.7万円69.04㎡3LDK6階 / 9階建 東2019年65戸RC
2025/05/12ブリシア綾瀬
足立区東綾瀬一丁目
綾瀬駅9分 6,180万円97.5万円63.36㎡3LDK2階 / 6階建 南2022年47戸RC
2023/05/17プレイズ北千住
足立区千住桜木一丁目
北千住駅13分 4,980万円76.1万円65.4㎡2SLDK8階 / 14階建 南西2020年78戸RC
2025/05/17メイツ東綾瀬
足立区東綾瀬一丁目
綾瀬駅10分 6,300万円108.4万円58.11㎡2LDK4階 / 12階建 南2022年79戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30.8%上昇、足立区では9.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.5万円）は足立区の平均と比較して24.5%割安です。
2019〜2025年築, 専有面積53.54㎡〜73.54㎡の平均販売価格
東京都
226.8万円/㎡
前年比+30.8%
足立区
104.0万円/㎡
前年比+9.4%

マンション概要

マンション名イニシア東京五反野
所在地東京都足立区足立二丁目
交通東武伊勢崎線小菅駅徒歩6分
築年月2024年
階数8階建
総戸数50戸
建物構造RC
土地権利所有権

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